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魔蝎小说www.moxiexs.net提供的《重生之大国芯片》 40-50(第5/16页)
地拍卖价格就到上万元每平方了，南山的稍微便宜点，也过了5000每平，所以他们就算在南山拍买土地，至少也要准备几千万，而且面积还大不了，根本盖不了工厂，工厂只能建在特区外的宝安与龙岗。
晏旻算完账，仰天长叹：“买地真贵啊，家底都要被掏空了！”
蔺征西说：“固定资产本来就是最贵的。你要是觉得贵，咱们换个交通发达点的小城市好了。”
晏旻头摇得跟拨浪鼓似的：“不换不换，现在不买，以后就更买不起了，就当是投资固定资产。买！”
蔺征西摸摸他的脑袋，宠溺地说：“买，砸锅卖铁也得买。”
晏旻看着蔺征西，说：“要是实在拍不到我们想要的地，就去广州吧，广州确实更宜居一些，而且广州美食多啊，最适合我了。”
蔺征西知道他最属意深圳，便笑着安慰他：“不一定拍不到，我们多准备些钱，回去跟他们催专利费吧，到年底了，也该结账了。”
回到北京之后，两人便开始打电话催合作友商付专利费。
这一年不管是对新潮电子还是对步升电子来说，都是大获全胜的一年。
由于摩托罗拉和松下先后推出了汉字传呼机，新潮电子的传呼机销量受到了一定程度的影响，但得益于先发优势，年销售量还是超过了三十七万台。
这也就意味着旻西科技能够获得两千五百多万的专利费。
步升电子推出的第一款随身听销量更是逆天，年销量突破了四百万台，下半年又推出了带录音功能的录音机以及带收音机功能的录音机，价格在随身听的基础上贵了二分之一到一倍不等，这两款销量也超过了八十万台。
旻西科技从步升电子也能拿到一千五百多万元的专利费。
显卡销售额和支出差不多能够持平，也就是说，旻西科技今年差不多有四千万的税前收入，刨除各种支出、税收，还能盈余三千万元。
这还要得益于吴百川提醒他们去申报863项目，国家对高新技术企业有税费优惠政策，比其他企业能少交10%的税。
这个税费优惠政策对现在的他们来说实在是太友好了，别看现在赚的好像不少，这点钱也未必够他们买地，晏旻估摸着还得跟银行贷款才行。
“就算我们这些钱能够拍下地，盖房子不得花钱啊？还有工厂的地呢！还有工厂的设备呢！”晏旻想到这里，就忍不住头大，怎么到处都需要钱啊。
蔺征西说：“我看我们没必要在南山拍太大面积的土地，有两三千平米就够。剩下的钱拿去买土地盖工厂，等我们的产品设计出来，新潮和步升后续的专利费也能到位了，这些钱用来购置设备也差不太多了。”
晏旻突然激动起来：“我怎么把这个给忘了，过完元旦，摩托罗拉的专利费也该付给我们了。好歹也有几百万呢。”
蔺征西笑起来：“你说的没错。说不定显卡还能有更多的订单呢。”
蔺征西的嘴就跟开了光一样，美国办事处的员工在圣诞节前送来了一个好消息，他们跟康柏公司的合作终于达成，康柏公司决定跟旻西科技采购一万张显卡，价格跟游戏公司的一样。
过完元旦，小霸王又联系上了他们，重新下了一万张显卡的订单，看样子他们的新游戏机卖得很不错。
这真是瞌睡来了送枕头，晏旻开心得都快合不拢嘴了，这源源不断的订单，就是他敢去拍卖会竞拍土地的底气，哪怕是需要跟银行贷款，他都不惧了。
1月15日，晏旻和蔺征西带了五千万从北京飞抵深圳，参加18号的土地拍卖会。
这当然不全是他们自己的钱，还有一部分是跟田为民借的，也算是提前预支专利费吧，田为民得知他要去深圳买地，并没有拒绝，只是说：“要是有什么好产品，一定要拉老哥一把啊。”
晏旻当然爽快应承：“放心吧，少不了你的好处。”
他们到了之后，拍卖会组织他们对参加拍卖的土地进行了实地考察。
晏旻和蔺征西不辞辛劳，跟着车队跑了两天，看完了大部分参与拍卖的土地，让自己心里先有个底。
如果可以，他俩打算这次拍两块地，一块位于南山区，一块位于宝安区。
参与土地竞拍的企业有五十几个，国内外的都有，光保证金据说都有几十个亿。听见这个金额，晏旻和蔺征西都有些咋舌，他俩还能买到地吗？
晏旻在拍卖会上看到了两个有点眼熟的身影，都是后来叱咤地产界的地产大亨。
这次参与竞拍的土地多达二十几块，一天时间未必能拍完，行程安排是两天，其中就有著名的深圳地王。
晏旻是知道这个地王的，所以他打算尽量在地王竞拍之前先拍下自己想要的地，否则被地王价格一抬，后面的地价格就低不了。
第一块地位于福田区，是一处住宅用地，1.3万平方米，起拍价3000万，被晏旻知道一个房地产老板以1.2亿元拍下。
第一块地价格就破了亿，每平米单价接近万元，令晏旻顿时紧张了起来，好在第二块地是龙岗区布吉的一块商业用地，6500平方米，起拍价是700万，最后以2700万成交，每平米单价刚过4000元。
晏旻迅速算了一下价格，要是南山区的价格在两者之间，他还是有拍下的可能。
看了几次，晏旻逐渐明白了一些规律，特区内的商业用地价格普遍偏高，每平米至少都过万了，住宅用地则普遍没过万，特区外的则要便宜不少，不管是商业还是住宅用地。
上午拍了五块地，晏旻和蔺征西始终没有举牌。到第七块地的时候，终于是他们看中的南山区的地了。
位于深南大道以北，面积3800平方米，商业用地，起拍价900万人民币，每次举牌是100万，参与竞拍的企业不少，超过了三家。
晏旻心里矛盾异常，超过三家竞拍，本宗拍卖就算有效，但是竞拍对手太多，又容易抬高价格。
晏旻和蔺征西对这块地的心理价位是3000万，超过这个价格，就不打算买了。
价格到2300万以后，举牌的人就只剩下三个了，晏旻一边举牌，一边暗自嘀咕：这么小的地，你们别跟我争了，别举了别举了，让我吧！
“2800万一次，2800万两次，2800万三次，恭喜036号买家。”台上的主持人终于落锤。
蔺征西激动地一把抱住了晏旻：“成了！”
大冬天的，晏旻背上都汗湿了，他虚脱地抹了一把额头上的汗：“是我们的了？”这感觉太不真实了。
蔺征西点头：“对！不过工厂用地怕是拍不到了，咱们的钱不够了。”
晏旻长吁一口气：“那就下次吧。”说实话，他也没料到现在的地价已经这么贵了。
第44章 人脉
这一次拍卖的土地主要是住宅用地和商业用地, 工业用地不多，安排在第二天下午拍卖。
虽然知道可能没钱再拍，晏旻和蔺征西还是打算参与一下, 了解一下行情。
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