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魔蝎小说www.moxiexs.net提供的《摆夜摊被美女警司盯梢了》 40-50(第11/23页)
不少“干货”。
以往这些推荐商铺的订单都是在店长或者是与他相熟的几个人手里，这类订单的佣金要比普通住宅租赁高出不少，对于有硬性KPI的他们来说无疑是块肥差。
陈慕之前让她帮忙去跟云岚mall招商处联系时，说好单独给她佣金，即便最后没成，陈慕还是付了钱，这对她来说算是一笔不小的外快。
冯茜看到她这么讲信用，心想自己一定要把这单做得漂漂亮亮，也许三季度的KPI一下就达成了。现在距离过年还剩几个月，她今年春节想跟奶奶一起过。
刚刚陈慕在前面笑着说，“其实不用等几年，我现在就总是麻烦她。”
冯茜听了忍不住有些得意，上车时的拘束感也化解不少，“没有没有，这是我工作分内的事，算不上麻烦。
“这四个店面里头，你最喜欢的那家是开面包店的。现在老板也在，他说会一直等到店面出租才停业。”
“面包店？”林冉有些诧异，“现在开面包店除非是连锁品牌，那种小众门店很难赚到钱。
“你知道吗慕慕，光是咱们高中同学里开店的，第一是面包店，第二是咖啡店，第三是小吃店，90%在第一年就黄了。”
司机陈师傅听了有些无奈地摇摇头，“我看是因为当时疫情之后消费还没一下跟上来，不过从今年开始有明显好转了。你问问冯茜，我们看过岚市好几家连锁餐饮的数据，比前两年好多了。”
后座的冯茜说话干脆爽利，带着一丝微微的哑嗓，“是的林女士，陈慕姐陈女士给我发报告让我研究过，我们做了很多讨论才决定选这几个大型社区的店面来看。”
“哎哟，陈老板不给我指导报告，原来是去教别人了。”
林冉酸溜溜地吐槽，回头瞅了瞅冯茜笑到，“你倒是挺用心。我看用不了几年，就一年吧，你肯定能干大事。”
冯茜弯起一双大眼睛，戳了戳手里的资料，“借你吉言，我一定努力！”
不到半小时，三人到达刚才说的那家面包店。门口的木质招牌有些年头，两边分别摆了几盆三角梅，正开得热闹。
陈慕远远望过去，她确实看好这里。
一来这附近正好有几个成熟小区，冯茜事先了解过，这边基本没有老破小，大部分小区内住宅都是房龄在十年以内的大户型，住户基本上一家四五口，单职工或双职工家庭居多。
消费水平不高不低，人流量也有保证，周围道路四通八达，送货也方便。唯一的缺点是距离地铁稍远，大概两公里，不过优点也明显，租金相对较低。
一进门，扑面的麦香袭人。
冯茜走到柜台边，十分客气地询问店员，“你好，我们跟店老板约好来看店面，请问”
对方是个年近五十来岁的男子，身形轻巧不算高，瘦脸，一双浓眉，双眼炯炯有神，“哦我就是，你是冯经理吧？”
他说完又往外看了看，对着陈慕和林冉也点点头。
四人互相介绍后坐在落地窗边的小圆桌旁。店老板返回操作间里端了热水壶来，给每人倒了杯茶。
“这个，我其实有个疑问啊，你别介意。”这男子的语气四平八稳，看得出是个稳重脾气，“听说你是要开饭店，不过我面包店这么小，这面积是肯定不够的，你事先也知道吧？”
陈慕心想他倒实在，索性十分坦然地说，“张老板，这我知道。
“其实原本也没打算开太大规模，小本生意先试试水。你旁边这家便民超市马上就到租期，也是‘岚城置业’的商铺，我会一起租下来。”
“原来如此，那你到时候准备中间打通哦？”张老板眉宇间有些疑虑，语气也犹豫起来，“说实话，这间铺子你别看小，也算是我这家里很大一笔资产了。你要想打通的话，我得回家问过爱人才行。”
“那没问题，”陈慕心下了然，这种夫妻档自然是一个唱红脸一个唱白脸，“您可以先问，我今天也是登门先看看，不着急。”
得了她的答复，那位张老板似乎也稍稍放松，起身带三人到处参观起来。
店面确实不大，总共就60多平，厨房里中型烘焙设施一应俱全，林林总总占去一半面积，因此留给外面摆面包的空间显得很局促。
隔壁的便民超市面积大约有80多平，加起来不到150平，那最多能支持50位顾客同时就餐。即便如此，这还得是装修时要精打细算才能做出来的效果。
陈慕对这些换算数据已背得滚瓜烂熟。
面包店内部设施维护得相当不错，水电走线施工图清清楚楚，材料也扎实，看得出是房东是认真收拾过的。
林冉一直跟在她身后，全程举着冯茜整理的资料夹，把她想到的没想到的问题事无巨细问了个遍。
陈慕只觉得感激涕零，还好今天有她。
末了三人看得意犹未尽，大家回到小圆桌旁。陈慕想了想便对那位张老板说，“您不介意我们在这坐一会儿吧？
“刚才一进门就闻到面包香味，我买几个尝尝。”
“不用买不用买，请你吃就好。”张老板赶紧拦住她，“这是老面包，现在年轻人不怎么爱吃，都喜欢那种漂漂亮亮的。”
林冉听了不禁爽朗一笑，“张老板，你很懂市场嘛，那怎么不做漂亮面包卖？”
她说着端起托盘，顺手拿了个夹子走到摆架旁，“不过说真的，我还是喜欢吃这种老面包，跟小时候吃的一样，现在专门找还不一定找得到呢。”
旁边跟着介绍的张老板有些不好意思地笑，“老手艺就快淘汰了，现在年轻人喜欢的东西跟以前都不太一样了。
“就比如我女儿，她在上海开咖啡馆，天天叫我去学什么西点，学会了去给她卖甜品。
“我也去看过，哎呀巴掌那么大一块蛋糕卖78块呀，吓死人。”
他边说边摇头，“现在开店很难的，陈老板啊，真不是我扫兴，你可要想清楚，这么大的投入，以后怎么经营怎么发展，都得提前规划好的。”
此时陈慕正聚精会神地盯着窗外，手里不停地“咔哒、咔哒”响着。见张老板如此坦诚，她心里也有些触动，“你说的没错，我会好好规划。”
在店里又坐了半个小时，她心想无论如何没理由继续磨蹭了，于是三人起身告辞。
一上车，副驾的林冉就神秘兮兮地问，“你刚才在那，手里咔哒、咔哒地算什么呢？”
“客流量，”陈慕轻轻呼出一口气，表情不是很妙，“还是不够准，看来得专门蹲点才行。”
后座的冯茜探身向前，“蹲点？”
她低头忽然瞥见陈慕手边储物盒里的计数器，一下恍然大悟，“哦，我明白了！”
作者有话说：
让我们一起期待接下来岚市的各位优秀女性大有作为吧～～～
不止陈老板在偷摸干大事，咱们大美张姐、二美刘姐、林秘书、冯经理、曹主任、小白洁等等一个都不能少，全部棒棒滴～
第46章 第46章
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